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地产广告投放猛增三成
作者:管理员 发布:2011年11月22日 浏览次数: 4979


  中新网11月24日电(房产频道 秦辰)楼市调控作用初步显现,媒体也几乎是一边倒唱空。国家统计局公布的数据显示,70个大中城市的价格平均环比指数也在年内首次出现负增长。种种迹象表明,各方博弈正进入白热化阶段。果然不出所料,在房价“生死”临界时期,地产商开始哭天怆地的大叫“活不下去了”,而一些专家也不失时宜的跳出来为其呐喊助威。

  根据中新网房产频道的调查了解,部分楼盘价格仍然坚守“底线”。然而,房价真的不能降吗?地产商果真到了“生死”边缘吗?还是这一切只是作为一种博弈手段,以表明目前价格已无多少水分?

  市场普遍认为,当地产商的资金“穷尽”之时,就是房价大幅下跌之时。在这场较量中,一些声音表示地产商现金已经出现紧张,如调控政策不松绑,将引发更大的问题。事实是否真的如此?从一组数据中,或许可见一斑。

  据权威研究机构CTR在11月22日发布的调查报告显示:2011年前三季度房地产报纸广告投放总量逐渐逼平商业及服务性行业。房地产品牌集体发力,以翻倍的增长速度囊括报纸广告投放前十榜单的第五至八名,数据显示,此增幅主要由二三线城市的房地产报纸广告增长带动。

  该报告还指出,房地产是前三季度广告业收入增长的突出贡献者之一,在广告花费增长最快的前五大行业中,房地产以增幅33.7%的成绩,位居第二,以加大广告投放来拉动销售。

  在楼市的“寒冬”期,地产商在广告投放上的花费增长如此猛烈,似乎揭示了其现金依然相对充裕的“秘密”。如此看来,开放商的资金既没有到困扰到“火烧眉毛”的地步,也就无从说起真正的“割肉降价”了。楼市调控政策只有坚定不移的执行,才能迎来市场真正的拐点。

  据经济参考报11月24日报道称,成都市房管局日前召集当地多家开发商座谈宣布,政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格,而原来网上签约时对购房人的资格审核,转交由开发商和房产中介执行。此举立刻被外界解读为“限购松动”。但经证实,该新政实行约一周后便停止执行。11月21日成都市房管局相关负责人表示,成都继续坚决执行住房限购政策。

  中新网11月23的报道也指出,对于诸如“房价下降,86%的家庭会不高兴”、“降价10%会带来比涨价30%更大的问题”此类的言论,前银监会主席刘明康认为,银行可抗房价跌五成。而著名经济学家易宪容也指出,房价可上涨10倍,为什么不可下跌30%以上?房价不可下跌30%的逻辑是根本不成立的。房价调整得越早,代价越低,否则中国经济输得更厉害。

  在这场艰难的房价拉锯战中,专家和学者“你方唱罢我登场”,各陈利害关系,其中的命门,还需政府部门理性分析后准确拿捏。无论如何,房价的高低关乎民生也关乎民心。而在广告投放花费猛增3成的背后,楼市到底处在什么光景,此举是放手殊死一搏?还是装假哭穷?其中的奥妙只有地产商自己清楚了。

 
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