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深圳部分外资银行暂停个人房贷
作者:管理员 发布:2011年11月22日 浏览次数: 5151


  临近年底,银行钱袋子更紧了。继多家中资银行屡次上调房贷利率之后,外资银行也爆额度紧张、利率上浮,首套房贷利率都要上浮10%,如渣打银行已暂停房贷,汇丰银行已基本暂停二手房贷。
  
  渣打暂停接受人民币房贷申请
  
  “房贷?我要问问看还有没有额度,好像已经不能做了。”昨日,记者以客户身份咨询渣打银行深圳分行某理财客户经理,得到的答复是:“我们从10月13日开始就不做人民币个人房屋按揭贷款和抵押贷款了,但是无抵押无担保消费贷还照常申请发放,最高额度可以到50万。”
  
  “上个月我们公司的成交中,还有客户办理了外资银行的房贷,东亚、永亨、渣打都有,但这个月至今没有一单。”美联物业按揭部总监王青介绍,这三家正是以往在深圳房贷市场中占比较大的外资银行。
  
  尚未有其他外资行表示暂停房贷业务。永亨银行相关负责人回复:“房贷是我们的一个基本业务品种,不会暂停,贷款利率会根据市场环境及借款人的综合评估厘定。”
  
  首套房贷利率也上浮10%
  
  一直以来,较少购房者选择外资银行贷款。王青介绍,在深圳主动要求申请外资银行贷款的一般都是香港买家。而近几个月,随着中资银行不断上调房贷利率,有些购房者投向了外资银行的怀抱,如10月以前渣打银行的首套房贷利率还有9.5折优惠,当时大部分中资银行普遍已执行基准利率或上浮利率。
  
  但是,外资银行的放贷额度相对更小,临近年底,一些前期放贷较为激进的外资银行开始“无钱可贷”。“尤其现在房价开始下降,房地产业务风险上升,在监管层的屡次警示下,银行对房贷业务的态度也更加谨慎。”汇丰银行某负责人说,该行的二手房贷款,若业主无红本在手,已不再受理,因为交易流程过程过长,风险增加。
  
  “额度紧张加上风险防控,现在银行对房贷业务的态度已由‘求量’转向‘求质’,利率也就水涨船高了。”东亚银行相关负责人说,目前不仅二套房,连首套房的贷款利率都要上浮10%,而这已是包括建行、工行、招行等多家中资银行在内的普遍标准,而农行、中行、深发展等甚至要上浮20%-30%.

 
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